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冷库板添加改性后抗压强度可达到60MPa，抗折强度可达到9MPa。
空气稳定性和耐侯性
冷库板是气硬性胶凝材料，只有在空气中才能继续凝结硬化，这就使它具有良好的空气稳定性。硫氧镁板固化后，所处的环境中空气越干燥，它就越稳定。试验表明，硫氧镁防火板制品在干燥空气中，其抗压和抗折度均随龄期而增长，直至两年龄期还在增长，十分稳定。
低烧度低腐蚀性
冷库板的浆体滤液pH值波动在8~9.5之间，接近于中性，对玻璃纤维和木质纤维的腐蚀性是很小。大家知道GRC制品以玻璃纤维增强，植纤制品以锯末，刨花、棉秆、蔗渣、花生壳、稻壳、玉米心粉等木质纤维下脚料增强，而玻璃纤维和木质纤维都是不耐碱的材料，极其怕碱腐蚀，在高碱腐蚀下它们都会失去强度，对胶凝材料失去增强作用。所以，常规水泥因高碱就无法用玻纤及木质纤维增强。而镁水泥却以独特的微碱性优势，在GRC领域和植纤制品领域大显身手。
轻质低密度
冷库板的密度一般只有普通硅酸盐水泥制品的70%，它的制品密度一般为1600~1800㎏/m3，而水泥制品的密度一般为2400~2500㎏/m3。因此它具有十分明显的低密度性。
